塞浦路斯顶级豪装海景别墅项目(护照+投资方案)

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一、项目描述


位于帕福斯中心克罗拉卡区(英文:Chloraka,度假短租热门区域,兼具投资及居住功能),共包含35幢豪装现代风格二至四卧室“手工”别墅,目前项目一期15幢均已售罄,其中半数已于2018年7月建成交付。


项目特点:位置优越,海景极佳,足不出户即可欣赏绵延壮丽的海岸线和令人惊叹的海上日落;距离海滩仅1公里,英国私立学校2公里,帕福斯购物中心5公里。开发商创始团队为设计师和建造师出身,开发和建筑秉承追求极致的专业精神,在设计和用材上十分考究,所开发的房产一直是追求品质的塞浦路斯当地及国外投资者的优质之选。


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二、方案详情


投资200万欧元(不含增值税,低于市场价19万欧元)可购得上述项目中5套海景别墅,各套具体参数如下:


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说明:


1.本项目为问路与开发商联合操盘项目,类似方案已经有过成功售出先例。


2. 上述报价不含游泳池,若需游泳池可定制,价格根据游泳池尺寸而定。


3. 在投资者同意将上述4套非自住别墅委托开发商管理出租的情况下,开发商建议租期以3年为周期,开发商将自行配备家具家电以供出租并安排专门人员管理物业,并在首个租期的开始按照4%的收益率返还给投资者(以150万欧元投资为例,150*4%*3=18万欧元)。该区域市场租金收益率在5-7%左右,开发商保障4%的收益是因为管理物业需要支付相应的人力成本。


4. 3年以后,投资者可以选择出售物业,或续签委托协议(租金以每6个月或12个月为一个支付周期,将根据投资者要求而定),或其他选择。若投资者选择3年后出售物业,保守预计投资者可以按照目前的市场价格出售物业。


5.以上自住房真实价值65万欧元,购房合同可写为50万欧元合理避税。